الاختصاص

ادارة الاملاك العقارية

 
 

أهداف الدورة:

  • إكساب المتدربين المهارات الخاصة و المعارف الخاصة بإدارة الأملاك العقارية

  • التعرف علي أنواع إدارة الأملاك

  • تمية مهارات المشاركين في عملية إعداد خطة إدارة عقار معين

  • إكساب المتدربين المهارات الإبداعية في مجال التقييم و التثمين العقاري.

  • رفع مستوى القدرة الإنتاجية لدى المتدربين.

  • التعرف على مفاهيم و أسس التقييم و التثمين العقاري.

  • التعرف على عناصر التقييم و التثمين العقاري.

  • تنمية معرفة النواحي القانونية في المجال العقاري.

  • زيادة مهارات المتدربين للوصول الى التقييم و التثمين الدقيق.

المحاور الرئيسية :

الوحدة الأولى :

إدارة الاملاك العقارية

  • المدخل إلى علم إدارة الأملاك العقارية.

  • أنواع إدارة الأملاك العقارية ومجالاتها في السوق

  • مسؤوليات ومهام مدير الأملاك العقارية.

  • الاتجاهات الاقتصادية العالمية.

  • المدخل إلى سوق الإيجارات.

  • كيفية إعداد خطة لإدارة العقار (المرتكزات الثلاث الرئيسية لإعداد الخطة).

  • الخطوات العشر لإعداد الخطة الإدارية لإدارة العقار.

  • المهارات الضرورية لمدير الأملاك العقارية.

  • كيف تعمل إتفاقية قانونية سليمة مع مالك العقار ؟

  • كيف تعمل إتفاقية قانونية سليمة مع المستأجر ؟

الوحدة الثانية:

الآلية الصحيحة :

  • الآلية الصحيحة لاستلام عقار من مدير أملاك سابق.

  • آلية عمل خطة تسويقية لتشغيل العقار بالكامل.

  • كيفية جذب المستأجر النموذجي؟ وكيفية الحافظة عليه ؟

  • النظم الداخلية الواجب توافرها في منشأة إدارة الأملاك العقارية.

  • كيفية إعداد ميزانية فعالة لإدارة الأملاك العقارية وأنواعها.

  • الطريقة النموذجية للتحكم في المصروفات على المنتجات العقارية.

  • الطرق المميزة لتحصيل الإيجارات دون عناء.

  • الأسلوب الأمثل للإشراف على الأملاك العقارية.

  • آلية التخلص من إدارة عقار غير مجد اقتصادياً

الوحدة الثالثة:

تطبيقات وتمارين عملية حول إدارة الأملاك العقارية وتشمل:

  • تحرير العقود.

  • التخاطب مع المستأجر النموذجي.

  • التخاطب مع مستأجر مشاكس.

  • الرد على مشكلة واقعة لمستأجر.

  • التأكد من إتمام عملية الصيانة بنجاح.

الوحدة الرابعة:

تقييم العقارات

  • الفرق بين التقييم و التثمين العقاري

  • قواعد و اسس التقييم الدولي للعقارات

  • اساليب التقييم العقاري

  • انواع التقييم و التثمين العقاري

  • انواع التقارير العقارية

  • تقارير التقييم العقاري.

  • نماذج التقييم العقاري.

  • جهات اعتماد المقييمين العقاريين

  • التقييم العقاري الدولي.

الوحدة الخامسة:

التقييم التجاري.

  • التقييم العقاري السكني.

  • وثيقة التقييم و التثمين العقاري

  • فرص الاستثمار المتاحة من خلال وثيقة التقييم

  • التحليل التسويقي للأصول و المنتج العقاري

  • الوصف القانوني للعقار

  • حقوق الغير في العقار المستهدف

  • العناصر المؤثرة في تقييم العقار

  • تفاصيل تحديد المجال الخاص بالتقييم

  • كيفية زيادة المبيعات العقارية عن طريق التقييم العقاري.

موجهة الى :

  • الشركات الإستثمارية في المجال العقاري

  • إدارة المجمعات العقارية

  • شركات و مؤسسات تطوير الارض الخام

  • رجال الاعمال العقاريين

  • اصحاب و موظفي المكاتب العقارية

  • مديرين و موظفين المبيعات العقارية

تاريخ الانعقاد مكان الانعقاد المدة